Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa — Praça de Alvalade, na emblemática esquina entre a Av. de Roma e a Av. da Igreja.
Loja comercial com 350 m² de área total, distribuída por dois pisos: rés-do-chão com montra (cerca de 1/3 da área) e ampla cave funcional (2/3). O espaço beneficia de obras recentes e apresenta um elevado padrão de qualidade, pronto a operar.
Atualmente em processo de contratação de um inquilino de serviços sólido e estável, com renda prevista superior a 5.500€/mês, proporcionando uma yield líquida estimada entre 7,5% e 9% — uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade consistente.
Localização premium, com grande visibilidade e fluxo pedonal intenso, em frente a estação de metro e a apenas 10 metros de um parque de estacionamento.
O imóvel dispõe de:
– Escadaria em granito preto com cadeira elevatória (acessibilidade para mobilidade reduzida)
– Ar condicionado central
– Sistema de deteção de incêndio
– Dois termoacumuladores
– Copa equipada
– Duas instalações sanitárias
– Três zonas de arrumos
– Armários embutidos
– Revestimentos em granito natural
Projeto de arquitetura assinado por António Nunes Almeida, conferindo identidade e qualidade ao espaço.
Uma loja única, com características diferenciadoras, ideal para investimento seguro numa localização consolidada.
