Alvalade não é só um bairro de Lisboa. É um endereço.
Quem aqui trabalha beneficia de uma das localizações mais consolidadas, valorizadas e bem servidas da capital — uma zona habitada por profissionais liberais, quadros de empresas, famílias estabelecidas e uma população activa ao longo de todo o dia e de todo o ano.

A Praça de Alvalade é o coração desse universo. E este espaço fica exactamente aí — na esquina entre a Avenida de Roma e a Avenida da Igreja, num dos cruzamentos com maior tráfego pedonal e automóvel de toda a zona norte de Lisboa.

Sobre o espaço:
– Escritório com 351 m², distribuído por rés-do-chão e cave;
– Acabamentos em granito e pé-direito de 4 metros no rés-do-chão;
– Ar condicionado central, infraestrutura IT completa e sistema de segurança;
– Pronto a usar — sem obras, sem atrasos, sem custos inesperados;
– Projecto do arquitecto António Nunes Almeida — luxo discreto e requinte institucional;
– Metro de Alvalade a 25 metros da porta;
– Edifício da ADSE em frente — fluxo diário elevado e clientela de proximidade garantida;
– Estacionamento imediato: 30 lugares a 10 metros + vários parques próximos;
– 6 escolas secundárias num raio de 2 km e presença de ensino superior na área;
– Oferta gastronómica densa e variada na envolvente imediata — desde restaurantes de bairro a conceitos de referência como o Honest Greens e o The Therapist, a menos de 5 minutos a pé.

Uma aquisição, duas estratégias:
– Uso próprio — Instale a sua empresa num dos melhores endereços comerciais de Lisboa. Um espaço que transmite credibilidade antes de abrir a porta, numa localização que valoriza a sua marca todos os dias.
– Investimento — O imóvel tem um inquilino âncora em fase de contratação, com renda de €5.600/mês, perspectivando uma yield de 7,5% a 9% sobre o preço de aquisição. Um activo de renda num bairro consolidado, com procura constante e liquidez de revenda elevada.

Preço de venda: 790.000€. Imóvel disponível para ocupação imediata.

Para que tipo de comprador?
Profissional liberal ou empresa em crescimento · Clínica médica ou jurídica · Consultoria de gestão ou financeira · Agência de arquitectura ou design · Centro de formação ou escola de idiomas · Espaço de co-working ou centro de negócios · Investidor imobiliário orientado para rendimento