Apresentamos este excelente apartamento T0, localizado na Rua Césariny, uma das zonas mais centrais e valorizadas de Lisboa. Com uma área útil de 47 m² e área total de 66 m² (incluindo lugar de garagem e arrecadação), esta é uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento.
O imóvel destaca-se pela sua cozinha totalmente independente, separada por parede e porta — uma característica rara em apartamentos desta tipologia. Esta configuração permite, com facilidade, transformar o apartamento num T1, caso seja do interesse do comprador, aumentando assim o seu valor de mercado e a atratividade para arrendamento ou habitação própria. A cozinha será vendida totalmente equipada, pronta a utilizar.
A sala e restante área habitacional beneficiam de varandas com vidros duplos, proporcionando excelente conforto térmico e acústico, além de uma agradável vista para o jardim privado do condomínio.
Principais características:
– Cozinha independente e equipada
– 1 casa de banho completa
– Varandas com vidros duplos
– Sistema de alarme e detecção de incêndio
– Arrecadação com cerca de 14 m²
– Lugar de garagem privativo
– Prédio em excelente estado com 2 elevadores modernos, videovigilância e segurança reforçada
– Acesso a jardim interior exclusivo para condóminos
– O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, pronto a habitar ou a colocar no mercado de arrendamento.
A localização estratégica e a forte procura na zona fazem deste imóvel uma opção extremamente atrativa para investidores. Com elevada procura por parte de estudantes, profissionais e empresas, este T0 tem potencial para gerar rentabilidades interessantes no mercado de arrendamento tradicional ou corporate, bem como no arrendamento de média duração. O espaço de garagem e a arrecadação valorizam ainda mais o ativo, tornando-o versátil e competitivo.
Localização privilegiada.
Situado em Entrecampos – Avenidas Novas, este imóvel beneficia de uma envolvência excecional: transportes públicos (metro, comboios e autocarros) a poucos minutos a pé, proximidade a universidades, supermercados, restaurantes, ginásios, farmácias e todos os serviços essenciais. A zona é conhecida pela sua centralidade, acessos rápidos a toda a cidade e elevada qualidade de vida.
