Disponível para arrendamento, este exclusivo apartamento T2 inserido no prestigiado Aurora, um dos mais emblemáticos empreendimentos residenciais de luxo das Avenidas Novas, localizado na Avenida António Augusto de Aguiar n.º 7.
Instalado num edifício novo que preservou cuidadosamente a elegância e a traça arquitetónica original, este apartamento combina o charme da arquitetura clássica com o conforto, a tecnologia e a qualidade de construção contemporâneas.
Com uma área generosa e uma excelente distribuição de espaços, o imóvel é composto por:
– 2 suites;
– WC social;
– Cozinha totalmente equipada;
– Apartamento totalmente mobilado e pronto a habitar;
– Lugar de estacionamento com carregador elétrico;
– Arrecadação;
– Estores elétricos.
Os acabamentos são de elevado padrão, destacando-se o sistema central de aquecimento e ar condicionado, as elegantes portadas interiores em madeira e os materiais nobres utilizados em toda a habitação.
O edifício oferece ainda um nível de segurança e conforto excecional, dispondo de:
– Concierge 24 horas;
– Sistema de videovigilância;
– Elevados padrões de privacidade e segurança.
A localização é simplesmente privilegiada, no coração das Avenidas Novas, uma das zonas mais valorizadas de Lisboa, a poucos minutos a pé do El Corte Inglés, da Fundação Calouste Gulbenkian, do Parque Eduardo VII, de estações de metro, comércio, serviços, escolas, restaurantes e dos principais acessos da cidade.
Condições de arrendamento:
– O valor de mercado deste apartamento situa-se atualmente em cerca de 3.100 €/mês. No entanto, o proprietário pretende disponibilizá-lo por uma renda base de 2.300 €/mês, valor não negociável, sujeito apenas à atualização anual de acordo com o índice legal aplicável.
– Acresce a este valor a quota mensal de condomínio, no montante de 650 €, correspondente aos serviços e comodidades de um empreendimento desta categoria.
O custo mensal total é, assim, de 2.950 €, permanecendo ainda abaixo do valor de mercado para imóveis com características e localização equivalentes.
Uma oportunidade rara para viver num dos melhores empreendimentos de Lisboa, com todo o conforto, exclusividade e centralidade que só o Aurora proporciona.
