PRÉDIO PARA VENDA – Oportunidade de investimento com AL ativo

Localizado numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, na Calçada do Castelo Picão, este prédio apresenta-se como uma oportunidade única para investidores que procuram rendimento imediato e potencial de valorização.

O imóvel é composto por três pisos (rés-do-chão, 1º e 2º andar) e integra cinco apartamentos no total:
– 4 apartamentos com Licença de Alojamento Local ativa e transmissível, totalmente reabilitados com intervenção profunda e prontos a operar;
– 1 apartamento com renda vitalícia associada a uma senhora idosa.

Os quatro apartamentos em regime de Alojamento Local apresentam um desempenho sólido, tendo gerado cerca de 93.500€ anuais (valores brutos) em 2025, traduzindo-se numa yield atrativa na ordem dos 7%, num mercado com forte procura internacional.

A localização é um dos grandes destaques: inserido no coração de Santos, a poucos passos de alguns dos restaurantes mais emblemáticos da zona como Da Noi, Skizzo, Osteria, Dear Breakfast e doBeco. Trata-se de um bairro em franca valorização, cada vez mais procurado por investidores estrangeiros e visitantes, combinando autenticidade lisboeta com uma oferta gastronómica e cultural vibrante.

Este é um ativo ideal para quem procura um investimento estável, com rendimento imediato e elevado potencial de valorização numa das zonas mais trendy da cidade.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.